т. +38 (095) 505-11-55, +38 (068) 505-11-55

Способы узаконивания самостроев в Харькове

Легализация «самостроев» в городе Харькове и Харьковской области. Способы легализация «самостроев».

Большинство граждан Украины сталкивается с проблемой отсутствия знаний, касаемых законности проведения строительных работ на земельном участке. Законодательство Украины располагает информацией, которая далеко не каждому будет доступна и понятна. Ни один человек, в том числе и лицо, построившее объект без разрешения, не имеет права собственности на него. Таким образом, возникает потребность в приобретении права собственности на самостоятельное строительство, которое образовывается только с помощью его легализации в порядке, предусмотренном законом. Легализация самовольного строительства может осуществляться разными способами. На сегодняшний день узаконивание самовольного строительства зависит от таких факторов: год, площадь и тип самовольной постройки.

Способы узаконивания самостроев в Харькове.

Существует два способа узаконивания «самостроев»: через ГАСК и через суд. В первом случае узаконивание самовольного строительства являет собой трудоёмкую процедуру, которая включает в себя такие действия:

Во-первых, необходимо получение градостроительных условий и ограничений в Управлении градостроительства и архитектуры Департамента градостроительства, архитектуры и земельных отношений Харьковского городского совета.

Во-вторых, возникает надобность в разработке проекта строительства, после чего заключается договор на авторский и технический надзор.

В-третьих, подаётся на регистрацию декларация о начале выполнения строительных работ в ГАСК. Впоследствии выполняются строительные работы, затем изготовляется технический паспорт.

Окончательной стадией узаконивания самовольного строительства является подача на регистрацию декларации о готовности объекта к эксплуатации в ГАСК, после чего - регистрация права собственности в Регистрационной службе Харьковского городского управления юстиции.

Так же существует второй вариант, но он является более сложным. Данная процедура осуществляется в судебном порядке. Данная проблема решается путём подачи иска в суд о признании права собственности на объект самовольного строительства.

Узаконить самострой через суд

Узаконивание в судебном порядке осуществляется только в тех случаях, когда земельные участки, на которых расположены самовольные постройки не были отведены для этих целей. Они предоставляются гражданам в пользование, а не в собственность, а также в других случаях, когда существуют трудности с документацией на землю.

Но так же очень важно не забывать, что узаконивание через ГАСК сходится с узакониванием в суде в той части, когда объект вводится в эксплуатацию и возникает необходимость в регистрации права собственности в Регистрационной службе. Ввод в эксплуатацию —это комплекс мероприятий, которые направлены на принятие в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимого имущества.

Следует отметить, что лица, узаконившие возведенное строение имеют полное право продавать, сдавать в аренду, дарить, передавать по наследству свою законно приобретенную собственность. Узаконенное строение является препятствием мошеннического овладения им.

Наша юридическая компания «Харьковский Юридический Центр» поможет вам в оказании юридической консультации и юридического сопровождения в рассмотрении данных вопросов.